Améliorer son DPE
L'étiquette énergétique influence la valeur de votre bien et votre facture. L'isolation est le levier n°1.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe les logements de A à G selon leur consommation et leurs émissions de CO₂. Depuis 2021, il est opposable et conditionne la location et la vente des biens les plus énergivores.
Pourquoi le DPE compte-il ?
- Valeur patrimoniale : un logement classé F ou G (passoire thermique) se vend et se loue nettement moins cher qu'un logement D ou mieux.
- Réglementation : la location des logements classés G est déjà interdite progressivement ; les classes F suivront.
- Coût d'usage : une meilleure étiquette = une facture de chauffage réduite.
L'isolation, premier levier
Dans la plupart des logements anciens, le poste « chauffage » domine la consommation. Réduire les déperditions par l'enveloppe (toiture, murs, planchers) est donc le moyen le plus efficace de faire baisser la consommation conventionnelle et de gagner une ou plusieurs classes.
L'ordre des travaux recommandé est généralement le suivant :
- Isoler les combles — le chantier le plus rentable (30% des pertes).
- Isoler les murs — par l'extérieur ou l'intérieur selon la configuration.
- Traiter les planchers bas — pour les espaces sur cave ou vide sanitaire.
- Remplacer les menuiseries — si elles sont très dégradées (à coupler avec la ventilation).
De quelle classe à quelle classe ?
| Situation de départ | Travaux | Gain typique |
|---|---|---|
| Maison années 70, combles non isolés | Combles + planchers bas | 1 à 2 classes |
| Logement sans isolation des murs | ITE ou ITI complète | 1 à 2 classes |
| Rénovation globale | Enveloppe + ventilation + chauffage | Jusqu'à 3 classes |
Notre conseil
Avant d'engager des travaux, faites réaliser un audit énergétique pour prioriser les gestes les plus efficaces. L'isolation des combles est presque toujours le premier pas à faire. Nos équipes peuvent chiffrer ce chantier rapidement — voir isolation des combles.
Pour financer ces travaux, n'oubliez pas les aides financières disponibles : elles peuvent couvrir une part importante du reste à charge.
Envie de connaître le potentiel de votre logement ?
Parlons de votre DPE et des travaux à envisager.